Die Bau-/Abrissgenehmigung ist der vom Rathaus der Gemeinde Brebu Nou ausgestellte Verwaltungsakt, der die Ausführung der Bauarbeiten erlaubt.
- Wer kann beantragen
- Der Eigentümer des Grundstücks, des Gebäudes oder der Inhaber eines dinglichen oder persönlichen Rechts an der Immobilie · der Investor gemäß Vertrag mit dem Eigentümer.
- Erforderliche Unterlagen
- Standardantrag (Formular F.8) · gültige städtebauliche Bescheinigung · aktualisierter Auszug aus dem Grundbuch · technisches Projekt in drei Ausfertigungen (DTAC – technische Unterlagen für die Baugenehmigung) · die in der städtebaulichen Bescheinigung genannten Genehmigungen und Zustimmungen · Nachweis der Zahlung der Genehmigungsgebühr.
- Antragstellung
- Persönlich oder über einen Bevollmächtigten, bei der Abteilung Raumplanung · Standardformulare unter Formulare Raumplanung.
- Ausstellungsfrist
- Maximal 30 Tage ab Registrierungsdatum des vollständigen Antrags · bei komplexen Arbeiten oder Eingriffen an Denkmälern kann die Frist um weitere 30 Tage verlängert werden.
- Gültigkeit
- 12 Monate ab Ausstellungsdatum für den Beginn der Ausführung · die im Antrag angegebene Ausführungsdauer · kann auf Antrag einmalig vor Ablauf verlängert werden.
- Kosten
- Genehmigungsgebühr: 0,5% des genehmigten Wertes der Arbeiten, gemäß rumänischem Steuergesetzbuch (Art. 474 Abs. (5)) · für eigene Wohnimmobilien: 0,1% · zusätzlich Gebühren für die erforderlichen Genehmigungen.
- Beginn der Arbeiten
- Pflicht zur Anzeige des Beginnsdatums der Arbeiten · Pflicht zur Einhaltung des genehmigten Projekts · jede Änderung erfordert eine geänderte Baugenehmigung.
- Rechtsrahmen
- Rumänisches Gesetz Nr. 50/1991 über die Genehmigung der Ausführung von Bauarbeiten, neu veröffentlicht · Erlass des rumänischen Entwicklungsministeriums Nr. 839/2009 zur Genehmigung der methodologischen Normen · Rumänisches Gesetz Nr. 227/2015 (Steuergesetzbuch), Art. 474.
- Verwandte Dienste
- Pflicht vorheriger Schritt: Städtebauliche Bescheinigung · Einsicht der Regelungen unter Bebauungspläne (PUG/PUZ/PUD) · Formulare Raumplanung
- Zuständige Stelle
- Abteilung Raumplanung · primaria@brebunou.ro · +40 727 609 209