Die städtebauliche Bescheinigung ist das Informationsdokument, mit dem das Rathaus der Gemeinde Brebu Nou dem Antragsteller die Elemente zum rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Status der Immobilie bekanntgibt.
- Wer kann beantragen
- Der Eigentümer der Immobilie · jede interessierte natürliche oder juristische Person · der Investor, Käufer, Mieter oder Bevollmächtigte mit notariell beglaubigter Vollmacht.
- Erforderliche Unterlagen
- Standardantrag (Formular F.1) · aktualisierter Auszug aus dem Grundbuch (max. 30 Tage) · Lageplan und Abgrenzungsplan der Immobilie, Maßstäbe 1:500 und 1:2000 · Nachweis der Gebührenzahlung · für Sonderanträge: zusätzliche Unterlagen.
- Zweck
- Einleitung einer Investition (Bau/Abriss/Erweiterung) · Erhalt einer Baugenehmigung · Kauf/Verkauf von Immobilien · Konzession/Vermietung · Erstellung von Katasterunterlagen · Erhalt von Genehmigungen und Zustimmungen.
- Antragstellung
- Persönlich oder über einen Bevollmächtigten, bei der Abteilung Raumplanung · Standardformulare unter Formulare Raumplanung.
- Ausstellungsfrist
- Maximal 15 Werktage ab Datum der Einreichung des vollständigen Antrags, gemäß rumänischem Gesetz Nr. 50/1991, Art. 6 Abs. (2).
- Gültigkeit
- Zwischen 12 und 24 Monaten, vom Aussteller je nach Zweck festgelegt · kann auf Antrag einmalig um maximal 12 Monate vor Ablauf verlängert werden.
- Kosten
- Gebühr gemäß rumänischem Steuergesetzbuch (Art. 474) und jährlichem Gemeinderatsbeschluss · Betrag abhängig von der Grundstücksfläche und dem Zweck der Bescheinigung.
- Rechtsrahmen
- Rumänisches Gesetz Nr. 50/1991 über die Genehmigung der Ausführung von Bauarbeiten, neu veröffentlicht, Art. 6 · Erlass des rumänischen Entwicklungsministeriums Nr. 839/2009 zur Genehmigung der methodologischen Normen · Rumänisches Gesetz Nr. 227/2015 (Steuergesetzbuch), Art. 474.
- Verwandte Dienste
- Nach Erhalt der Bescheinigung folgen: Baugenehmigung · Einsicht der Regelungen unter Bebauungspläne (PUG/PUZ/PUD) · Formulare Raumplanung
- Zuständige Stelle
- Abteilung Raumplanung · primaria@brebunou.ro · +40 727 609 209